Projetos e Laudos de Acessibilidade

•  A Rota Acessível possui profissionais especialistas na área de Acessibilidade, oferecendo orientações quanto às adequações e adaptações de toda a sua empresa, espaço comercial ou residencial, com elaboração de projeto, laudo e/ou relatório fotográfico circunstanciado. 
• Elaboramos laudos de impossibilidade técnica, na ocasião em que não se tenha condições de executar a acessibilidade no imóvel existente.
• Com experiência de 10 anos, temos uma facilidade em localizar a melhor solução, tanto na parte técnica quanto na parte financeira, atendendo a melhor opção na execução da acessibilidade, evitando gastos desnecessários.

• AVCB é o Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros Militar de Minas Gerais (CBMMG), que garante a segurança nos aspectos relacionados à prevenção de incêndio a todos os empreendimentos comerciais, industriais e residenciais, tais como lojas, escritórios, hotéis, mercados, igrejas, postos de combustíveis, clubes, casas de shows e edificações de mais de uma residência (multifamiliar). 
• Somente edificações com uma residência (unifamiliar) estão isentas.

• É o documento eletronicamente emitido aos empreendimentos classificados como "Domicílio Fiscal" e aos classificados como baixo risco, instalados em imóveis com área total igual ou inferior a 2OO m². 
• Licencia o empreendimento para o início das atividades, sem que haja necessidade de vistoria prévia do sistema de combate a incêndio pelo Corpo de Bombeiros Militar de Minas Gerais (CBMMG). Neste caso, também é obrigatório instalar todos os meios preventivos, extintores, placas e lâmpadas de emergência. 
• Possui validade por prazo indeterminado, enquanto perdurarem as características declaradas pelo responsável. 

• Tecnicamente chamado Auto de Conclusão de Obra ou, na linguagem popular, "Habite-se", nada mais é do que uma certidão expedida pela prefeitura atestando que o imóvel residencial e/ou comercial está pronto para ser habitado e que foi construído ou reformado conforme as exigências legais estabelecidas pelo município pelo Código de Obras e Normas.
• Sem o Habite-se comercial não será possível a liberação/renovação do Alvará de Funcionamento e Sanitário, abertura e transferência de CNPJ. 
• A prefeitura tem a autonomia, no caso de irregularidade, notificar, autuar e até mesmo interditar esse estabelecimento. 

 Qual função do despachante? 

• O despachante é o profissional contratado para lidar com burocracias. Ele é responsável por elaborar requerimentos, fazer encaminhamento e iniciar trâmites burocráticos junto a órgãos públicos.
• Cabe a ele acompanhar a tramitação de processos e procedimentos, anexar documentos, prestar esclarecimentos, solicitar informações e relatórios, bem como executar todos os atos pertinentes e necessários à mediação ou à representação.
• No nosso caso, a tramitação dos processos contratados, serão dados andamentos nos setores da  prefeitura, em cartórios, no Corpo de Bombeiros, no DMAE e na Vigilância Sanitária.

• Incorporação imobiliária, popularmente conhecida como NB - NBR-12.721.
• Realização de todos os tipos de averbações em matrículas. 
• Registro de escrituras.
• Especificação, instituição e convenção de condomínios.
• Averbação de construções (Habite-se).
• Desdobro e desmembramento de matrícula de imóveis urbanos e rurais.
• Unificação de matrículas de imóveis urbanos e rurais.
• Retificação de matrículas de imóveis urbanos e rurais.

• É a licença concedida pela Prefeitura Municipal de Uberlândia que permite o funcionamento dos estabelecimentos públicos e privados, destinados ou instalados em edificações ou imóveis utilizados para o desenvolvimento de atividades industrial, comercial, agrícola ou de prestação de serviços, das associações, fundações e organizações religiosas que não cumpram os requisitos de acessibilidade. 
• Será concedido até 4,5 anos de alvará, para que, em etapas, seja executada a acessibilidade.
• Será concedido, mais 2 anos de alvará, após os 4,5 anos ora dado, para até a regularização final do Habite-se.

• É o processo pelo qual uma obra de arquitetura é concebida e também sua representação final. 
• O projeto arquitetônico é essencial e constituído de implantação, plantas de cobertura, planta baixa, cortes e elevações superiores, layout gráfico. 
• Basicamente, o projeto arquitetônico é provido de cinco etapas: 

- Levantamento de dados; 

- Estudo preliminar;

- Anteprojeto; 

- Projeto legal; 

- Projeto executivo.

• É um projeto complementar ao arquitetônico cujo foco é o dimensionamento e detalhamento dos elementos estruturais (pilares, vigas, lajes). 
• Nessa fase de dimensionamento, o Engenheiro, é auxiliado por normas (NBR- 6118/2014 e NBR-6120/1980), levando diversas considerações e condições para o dimensionamento de todos os elementos.

• Compreende os sistemas de distribuição de água e recolhimento dos esgotos.
• Na parte de distribuição de água fria vamos ter a locação da entrada de água potável com hidrômetro e registro.

• Os estabelecimentos com atividades econômicas (CNAE) de alto risco, deverão ter seu projeto arquitetônico para construção, ampliação, reforma ou instalação, analisado e aprovado conforme a legislação sanitária vigente (LAYOUT E FLUXO). 

• Elaboramos o projeto de retificação de área para ser aprovado pelo setor responsável do planejamento urbano da prefeitura municipal de Uberlândia.
• Após aprovado o projeto de retificação, este deve ser levado, obrigatoriamente, para o cartório, juntamente com o memorial descritivo e anuência dos seus confrontantes, para que na matrícula sejam averbadas, as novas medidas.
• Retificação de área é a correção de suas medidas que estão diferentes no local, comparando com a matrícula.